Stadt Butzbach bietet historisches Gebäude zum Verkauf an
Die Stadt Butzbach möchte der ehemaligen Schule im Ebersgönser Ortskern eine neue Zukunft ermöglichen. Das Gebäude in der Straße Zum Weißen Stein 27 soll im Rahmen eines Bieterverfahrens verkauft werden. Ziel ist es, die historische Immobilie zu erhalten, einer dauerhaften Nutzung zuzuführen und damit ein Stück Ebersgönser Geschichte zu bewahren.
Die Alte Schule wurde nach Angaben des Denkmalverzeichnisses im Jahr 1846 als Fachwerkbau errichtet und war über viele Jahre ein wichtiger Bestandteil des Dorflebens. Später wurde das Gebäude unter anderem von örtlichen Vereinen genutzt. Heute steht es leer und weist einen erheblichen Sanierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Das Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse, einen Keller sowie ein nicht ausgebautes Walmdach mit Naturschiefereindeckung. Charakteristische historische Elemente wie die Holzbalkendecken, die Holzwangentreppe, der Bruchstein-Gewölbekeller, Naturstein-Blockstufen und die zweiflüglige Holz-Kassettentür sind erhalten und bieten eine attraktive Grundlage für eine behutsame und individuelle Neugestaltung.
„Die Alte Schule gehört zur Geschichte von Ebersgöns. Mit dem Verkauf möchten wir eine gute und langfristige Lösung für das Gebäude ermöglichen“, erklärt die Stadt Butzbach. „Gleichzeitig wollen wir unserer Verantwortung für einen wirtschaftlichen und nachhaltigen Umgang mit dem städtischen Gebäudebestand gerecht werden und die notwendigen Spielräume für andere Aufgaben im Stadtteil erhalten.“
Der geplante Verkauf ist auch ein Ergebnis des Dorfentwicklungsprozesses in Ebersgöns. Im Rahmen einer Zukunftsstudie wurde der Gebäudebestand im Stadtteil betrachtet und hinsichtlich seiner zukünftigen Nutzungsmöglichkeiten bewertet. Dabei wurde deutlich, dass sich für die Alte Schule keine langfristige städtische Nutzungsperspektive abzeichnet. Vor diesem Hintergrund möchte sich die Stadt auch aus wirtschaftlichen Gründen von dem Gebäude trennen. Die erforderlichen Investitionen in die Sanierung und Modernisierung sind erheblich. Durch eine Veräußerung soll die Verantwortung für die weitere Entwicklung des Gebäudes in private Hände übergehen. Gleichzeitig kann sich die Stadt auf die weiteren wichtigen Aufgaben und Projekte im Stadtteil Ebersgöns konzentrieren.
Für die bisherigen Nutzer des Gebäudes soll der Verkauf keine Einschränkung ihrer Vereinsarbeit bedeuten. Die Stadt wird den bislang dort ansässigen Vereinen und Nutzern andere geeignete Räumlichkeiten zur Verfügung stellen, sodass deren Aktivitäten auch künftig fortgeführt werden können.
Vorgesehen ist für die Alte Schule insbesondere die Schaffung von dauerhaft nutzbarem Wohnraum. Auch mehrere Wohneinheiten oder ergänzende Nutzungen wie freiberufliche Tätigkeiten oder nicht störendes Gewerbe sind grundsätzlich denkbar, soweit dies bau- und denkmalrechtlich zulässig ist.
Da es sich um ein Kulturdenkmal handelt, muss eine zukünftige Sanierung eng mit den zuständigen Denkmalschutzbehörden abgestimmt werden. Für die Entwicklung bestehen zudem Fördermöglichkeiten im Rahmen der Dorfentwicklung des Landes Hessen. Für Einzelkulturdenkmäler können Zuschüsse von bis zu 60.000 Euro möglich sein.
Kaufpreis und Konzept werden berücksichtigt
Das Bieterverfahren berücksichtigt neben dem Kaufpreis ausdrücklich auch die Qualität des geplanten Sanierungs- und Nutzungskonzeptes. 70 Prozent der Bewertung entfallen auf den Kaufpreis, 30 Prozent auf das Konzept.
Der zukünftige Eigentümer verpflichtet sich grundsätzlich, das Gebäude innerhalb von drei Jahren zu sanieren und einer dauerhaften Nutzung zuzuführen. Die Stadt möchte damit sicherstellen, dass der Verkauf tatsächlich zu einer langfristigen Perspektive für die Alte Schule führt.
Das Mindestangebot beträgt 85.000 Euro. Neben dem Kaufpreisangebot sind ein Nutzungskonzept, eine Skizze beziehungsweise ein einfacher Vorentwurf sowie ein Finanzierungsnachweis einzureichen. Mit dem Verkauf möchte die Stadt einen Weg eröffnen, ein historisches Gebäude von Ebersgöns zu erhalten und gleichzeitig einer zeitgemäßen Nutzung zuzuführen. Die Alte Schule soll damit nicht aufgegeben, sondern in eine neue Zukunft geführt werden – während die Stadt ihre Kräfte und finanziellen Möglichkeiten gezielt auf die weiteren Belange und die Entwicklung des Stadtteils konzentrieren kann.
